Priročniki Prijava na e-novičnik
        • Podkasti
        • Video
        • Testi
        • Poglobljene zgodbe
        • Infografike
      • Na poti
      • Zdravje
      • Družina
      • Dom
      • Premoženje
      • Tehnologija
      • Vse bo v redu +
      • Posel
      • Vreme
      • Moja zavarovanja
      • Upravljanje premoženja
      • Moje ugodnosti
      • Škode
      • Moja zavarovanja
      • Pregled škod
      • Plačila
      • Nastavitve
      • Zamenjaj račun
      • Odjava
      • i.triglav
      • Priročniki
      • Prijava na
        e-novičnik
      • Priročniki
      • Prijava na
        e-novičnik
      Priročniki Prijava na e-novičnik
      • Moja zavarovanja
      • Pregled škod
      • Plačila
      • Nastavitve
      • Zamenjaj račun
      • Odjava
      • i.triglav
      • Moja zavarovanja
      • Upravljanje premoženja
      • Moje ugodnosti
      • Škode
      • Na poti
      • Zdravje
      • Družina
      • Dom
      • Premoženje
      • Tehnologija
      • Vse bo v redu +
      • Posel
      • Vreme
      • Podkasti
      • Video
      • Testi
      • Poglobljene zgodbe
      • Infografike
      • Priročniki
      • Prijava na
        e-novičnik
      {}
      start portlet menu bar

      Prikazovalnik spletne vsebine

      Display content menu Display portlet menu
      end portlet menu bar
      • Domov
      • Dom
      • Kako se izogniti napakam pri nakupu nepremičnine?

      Kako se izogniti napakam pri nakupu nepremičnine?

      Dom

      Kako se izogniti napakam pri nakupu nepremičnine?

      APRIL 2015 | čas branja:

      Zadnja sprememba: 09. 11. 2018 ob 11:13:46

      Nakup nepremičnine predstavlja velik korak, zato naj bo to premišljen proces. Napake, ki jih pri tem lahko zagrešimo, lahko namreč močno vplivajo na naše življenje in na naše finančno stanje. Zato si za odločitev vzemimo dovolj časa in nepremičnino pred nakupom spoznajmo z vseh zornih kotov. Šele nato se odločimo za nakup.

      Pozorni bodimo predvsem na naslednje:

      1. Izberimo lokacijo, na kateri želimo živeti

      Pretehtajmo vse možne lokacije, ki so za naš stil življenja najprimernejše. Od lokacije ni odvisna le cena nepremičnine, temveč tudi z njo povezani stroški in naše zadovoljstvo.

      2. Raziščimo nepremičninsko ponudbo – trg

      Preglejmo ponudbo nepremičnin v okolju, ki nam ustreza. S tem bomo dobili občutek za ceno in boljša pogajalska izhodišča.

      3. Podrobno preglejmo objekt kot celoto in samo stanovanje

      Pri nakupu starega, pa tudi novega stanovanja podrobno preglejmo objekt in notranjost stanovanja.


      Paziti moramo predvsem na:

      • Vgrajene materiale (ali jih bo potrebno kmalu zamenjati?)
      • Strop (ali so kje sledi vlage ali plesni - to lahko kaže na napake v konstrukciji, ki jih verjetno ne bomo mogli hitro odpraviti)
      • Nadstandardne dodatke (ali je cena tega res vredna, ali sploh potrebujemo takšen dodatek in ali si lahko privoščimo njegovo vzdrževanje?)
      • Ogrevanje (kakšen je sistem ogrevanja in kakšni so stroški le-tega?)

      Priporočljivo je angažirati gradbenega strokovnjaka in pridobiti strokovno mnenje. Tako kot zunanji videz stavbe je pomembna tudi razporeditev prostorov in mikrolokacija stanovanja v objektu.

      4. Pri nakupu novogradnje obvezno preverimo investitorja – prodajalca

      V poslovnih registrih preverimo poslovno sposobnost prodajalca oziroma investitorja, kateremu bomo plačali kupnino. Od prodajalca zahtevajmo garancije za vidne in skrite napake.

      5. Preverimo pravno stanje nepremičnine

      Vpoglejmo zemljiškoknjižni izpisek, iz katerega izhaja lastništvo, morebitne plombe in obremenitve. V primeru vsakršnih nejasnosti se posvetujmo s pravnim strokovnjakom.

      6. Upoštevajmo želje in pričakovanja ostalih članov družine

      Pri izbiri stanovanja prehitro podležemo le lastnim željam. Za kasnejše vsestransko zadovoljstvo je potrebno upoštevati tudi pričakovanja ostalih članov družine, ki bodo živeli v stanovanju.

      7. Vzemimo si čas

      Nepremičnine se na trgu izmenjujejo in morda se bo v nekaj dnevih pojavila boljša, nam bolj všečna. Tudi cene lahko postanejo bolj ugodne. Vendar, ko se pojavi prava, ne odlašajmo. Čeprav nakup nepremičnine prinese določene obveznosti in finančne obremenitve, pa je občutek življenja v svojem stanovanju ali hiši neizmeren.

      Ključne besede:

      nepremičnine

      PRIJAVA NA E-NOVICE

      Ne zamudite ničesar!

      Izbor najnovejših zgodb in nasvetov za brezskrben vsakdan dvakrat na mesec v vašem e-nabiralniku.

      Izberite novičnik, ki ga želite prejemati:

      POMEMBNO
      Priročniki Prijava na e-novičnik
      icon-facebook icon-linkedin icon-instagram icon-youtube icon-contact
      • Dom
      • Družina
      • Na poti
      • Zdravje
      • Premoženje
      • Vreme
      • Tehnologija
      • Posel
      • Vse bo v redu +
      • Video
      • Testi
      • Poglobljene zgodbe
      • Infografike
      • Ponudba Zavarovalnice Triglav
      • Digitalna poslovalnica i.triglav
      • Informativni izračuni
      • Pravno obvestilo
      • Piškotki
      • Politika zasebnosti

      Skupina Triglav
      Vse pravice pridržane. © Zavarovalnica Triglav, d. d., Miklošičeva cesta 19, 1000 Ljubljana, Slovenija.
      Okrožno sodišče v Ljubljani, reg. vl. 1/10687/00, osnovni kapital: 73.701.391,79 EUR, matična št.: 5063345, davčna št.: 80040306

      Spletišča Aplikacije Nasveti i.triglav.si
      • Zavarovalnica Triglav
      • Skupina Triglav
      • Triglav Skladi
      • Triglav Svetovanje
      • Triglav, pokojninska služba
      • Pozavarovalnica Triglav Re
      • Triglav Avtoservis
      • Triglav upravljanje nepremičnin
      • Triglav INT, Holdinška družba
      • Triglav tek
      • Triglav LAB
      • Mladi upi
      • Zavod Vse bo v redu
      • DRAJV
      • Vreme
      • Vozim se
      • Vse bo v redu
      icon-triglav_brandbook Ostale strani icon-triglav_brandbook Ostale strani
      Complementary Content
      • ${title}${badge}
      ${loading}